Le PLUi est à la fois un document stratégique – cadre pour le développement à horizon d’une dizaine d’années – et un document opérationnel – destination et la constructibilité des sols, orientations d’aménagement et règles de construction.
Pourquoi un PLU intercommunal ?
La planification à l’échelle intercommunale permet une analyse à plus grande échelle et une vision d’ensemble pour un projet coordonné au sein duquel s’inscrit chacune des communes de la Communauté, tout en préservant les entités communales.
Le PLUi traduit le projet intercommunal et permet d’exprimer la politique que l’ensemble des élus se donnent pour encadrer et harmoniser l’aménagement de leurs commune.
Objectifs du PLUi
Maîtriser l’espace et favoriser la mixité
Maîtriser l’urbanisation afin de limiter la consommation foncière en recherchant un équilibre entre habitat permanent, résidences secondaires, hébergements touristiques et besoins liés aux activités économiques.
Chercher un équilibre entre le développement des zones habitées et la préservation des espaces agricoles et naturels.
Attirer une population jeune pour ralentir le vieillissement actuel de la population.
Organiser harmonieusement le territoire en prenant en compte et en maintenant les dynamiques locales. Veiller à la revalorisation des centres bourgs.
Développement économique
Renforcer l’attractivité économique du territoire notamment à travers la dynamique des filières agricoles, forestières, commerciales et artisanales et à travers le développement des réseaux de communication numériques. Ce développement d’une économie diversifiée est à réaliser dans le respect de l’environnement et des paysages.
Valoriser l’activité touristique en prenant en compte les objectifs de l’opération Grand Site Vallée de la Vézère.
Préserver l’environnement
Valoriser et préserver les ressources naturelles, patrimoniales, paysagères propres à la Vallée de la Vézère. Prendre en compte les enjeux liés au développement durable, notamment ceux concernant la transition énergétique, la lutte contre les changements climatiques, la préservation de la qualité de l’air et de l’eau. Favoriser les itinérances douces et anticiper les projets en lien.
Prendre en compte les spécificités architecturales
Maintenir les identités rurales, sauvegarder le patrimoine bâti remarquable, sensibiliser à une intégration harmonieuse de l’architecture aux paysages emblématiques de la Vallée de la Vézère.
Depuis le 24 juillet 2020, le PLUi remplace les PLU et cartes communales des communes.
Le PLUi a fait débat au sein des élus, la forte réduction des surfaces constructibles imposées par le législateur ne répond pas toujours aux attentes de la population et des communes.
Tous les documents peuvent être consultés sur le site de la communauté de communes de la vallée de l’Homme : www.cc-valleedelhomme.fr
